مالیات اجاره بازنشسته

یکی از مشتریان به ما مراجعه کرد و سوالی در زمینه مالیات اجاره بازنشسته مطرح کرد.

به نظرم جالب آمد که پاسخ سوال را با شما مخاطبین عزیز وب سایت موسسه حسابداری رهنما به اشتراک بگذارم تا شاید وقتی یا جایی به کارتان آمد.

 ایشان موضوع را اینگونه عنوان کردند:

 مجموعه ما که شخص حقوق است یک ملک را اجاره کرده که متلق به ۵ نفر می باشد و از این ۵ موجر ۲ نفر آنها بازنشسته می باشند و هیچگونه درآمد خاص دیگری ندارند.

آیا زمان کسر مالیات تکلیفی باید موضوع ماده ۵۳ وضعیت بازنشستگی ۲ نفر و معافیت ماده ۵۷ را در نظر بگیریم؟

 یا اینکه مکلفیم بدون در نظر گرفتن معافیت مربوط به ماده ۵۷ مالیات تکلیفی را کسر نماییم؟

اما پاسخ سوال:

با استناد به تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم کلیه اشخاص حقوقی که مستاجر می باشند مکلفند که مالیات تکلیفی اجاره را از موجر کسر و به حوزه مالیاتی خود پرداخت نمایند.

 ولی یک نکته بسیار جالب در این تبصره قرار دارد که قانونگذار هیچگونه شرطی قرار نداده و عنوان نکرده که برای کسر مالیات تکلیفی از موجر باید به وضعیت طرف مقابل هم توجه کنیم.

اجازه بدهید خیلی ساده این موضوع را برای شما عنوان کنم.

به عبارت ساده تر در حقیقت به مستاجر هیچگونه ارتباطی ندارد که موجر بازنشسته شده است یا خیر.

آیا مشمول معافیت ماده ۵۷ قانون مالیات های مستقیم می شود یا خیر.

مستاجر موظف است که مالیات تکلیفی را کسر نموده و بعدا حوزه مالیاتی هنگام صدور برگ تشخیص می تواند معافیت ماده ۵۷ قانون مالیات های مستقیم را اعمال نماید

دقت داشته باشید که:

تنها شرایطی مستاجر نباید مالیات تکلیفی را کسر کند که موجر جزو اشخاص ماده ۲ قانون مالیات های مستقیم باشد.

{یعنی اشخاص معاف از مالیات} و در غیر این حالت مستاجر حقوقی مکلف است که مالیات تکلیفی را کم کند.

امیدواریم که این مطلب مورد توجه دنبال کنندگان وب سایت موسسه حسابداری رهنما قرار بگیرد.

در صورتی که ابهامات شما در این خصوص برطرف نشد می توانید از طریق کانال های ارتباطی وب سایت با ما تماس حاصل فرمایید.