انتقال سرقفلی با سند عادی چطور انجام می گردد؟
اگر سند سرقفلی شما عادی بوده و حق انتقال در آن قید شده باشد، شما به عنوان صاحب سرقفلی میتوانید آن را منتقل کنید.
به شرط اینکه انتقال جدید با سند رسمی انجام گردد.
به عبارت ساده تر، حتی با وجود اینکه فرد حق انتقال داشته باشد، مالک سرقفلی ( حق کسب و پیشه ) نمیتواند با سند عادی سرقفلی را منتقل نماید.
انتقال سرقفلی با سند رسمی چطور انجام می گردد؟
در صورتی که سند سرقفلی شما بصورت رسمی باشد، باید در مرحله اول بررسی کرد که آیا مالک سرقفلی حق انتقال به غیر را دارد یا ندارد.
اگر مالک سرقفلی این حق را داشته باشد (حق انتقال به غیر)، میتواند به سادگی و بدون هیچگونه مشکلی با سند رسمی، تمامی حقوق قانونی خود را به شخص ثالث منتقل نماید.
البته لازم به ذکر است که حتی با وجود حق انتقال به غیر، مالک سرقفلی این اختیار را ندارد با سند عادی، سرقفلی را به شخص ثالث انتقال دهد.
در این مواقع، مالک سرقفلی حتماً باید با سند رسمی به انتقال سرقفلی ملک اقدام نماید.
نداشتن حق انتقال به غیر به چه صورت انجام می شود؟
انتقال غیرقانونی سرقفلی از آن دسته مواردی محسوب می شود که حق سرقفلی را به سادگی ساقط می نماید.
اشخاصی که بدون داشتن هرگونه حق انتقال سرقفلی، اقدام به انتقال سرقفلی می کنند، در واقع مرتکب تخلف شدهاند.
و با طرح دعوا از طرف مالک، سقوط نصف حق کسب و پیشه ( سرقفلی ) آنها حتمی می باشد.
علاوه بر این، نصف دیگر حق کسب و پیشه به قیمت روز به مستاجر متخلف باید پرداخت شود.