از نظر ماده ۱۴۴ مالیات مهریه بصورت ملک به عهده کیست؟

موضوع ماده ۱۴۴ق.م.م یکی از مباحث و سوالاتی است که اخیرا با توجه به سخت گیری های سازمان امور مالیاتی در خصوص انجام به موقع تکالیف مالیاتی در بسیاری از موارد پرسیده می شود.

در این مطلب قصد داریم بصورت مختصر و مفید به بررسی این سوال بپردازیم.

پس تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.

اجازه دهید به نکته مهمی درباره مهریه ملک اشاره کنم.

 شاید برخی از مخاطبین وب سایت موسسه حسابداری رهنما با خود بگویند که این موضوع برای خیلی افراد مبتلابه نیست.

 اما نکات بسیار مهمی درون آن وجود دارد.

اجازه دهید این نکته مهم را با عنوان کردن یک سوال آغاز کنیم

فرض میکنیم که شوهر ملک خود را بابت مهریه به خانم منتقل کرده است.

 آیا مالیات این انتقال بر عهده شوهر می باشد ؟

اما حالا سوال دیگری که عنوان می شود این است که آیا زن برای  دریافت نمودن این ملک مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی می گردد؟

پاسخ به شرح ذیل می باشد

مالیات مهریه بصورت ملک از دید ماده ۱۴۴قانون مالیات های مستقیم

با استناد به ماده ۱۴۴ق.م.م مهریه چه منقول باشد و چه غیر منقول ازمالیات معاف است.

 خوب مسلما مهریه به خانم تعلق میگیرد پس بنابراین دریافت مهریه توسط خانم مشمول هیچ مالیاتی نمی شود حتی مالیات بر درآمد اتفاقی و نکته جالب اینکه حتی اگر خانم سکه را بابت مهریه دریافت کند نیز معاف از مالیات است و مشمول مالیات سکه نیز نمی شود.

اما یک نکته کلیدی اینجا وجود دارد.

 شوهر بابت انتقال ملک به عنوان مهریه به خانم فقط موظف می باشد که مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند.

چون در فصل درآمد املاک هیچ شرطی قرار داده نشده است.

یعنی گفته نشده است که اگر انتقال ملک بابت مهریه باشد شوهر نیاز نیست مالیات نقل و انتقال را پرداخت نماید.

پس از این مطلب نتیجه میگیریم که:

 شوهر موظف است در هر حالت بابت انتقال ملک به عنوان مهریه مالیات نقل و انتقال را پرداخت نماید.

 ولی خانم مشمول هیچ گونه مالیاتی نمی شود.

نکته مهم

در ماده ۱۴۴ ق.م.م که مربوط به مهریه و جهیزیه می باشد صریحا گفته شده است که جهیزیه منقول و مهریه اعم از منقول و غیرمنقول از مالیات معاف می باشد.

بدیهی است که مهریه و جهیزیه را بانوان دریافت می کنند.

در نتیجه اینطور میتوان برداشت کرد که روی صحبت این ماده بصورت کامل به بانوان می باشد نه آقایان.

پس پرداخت مهریه که وظیفه قانونی و شرعی مردان می باشد برای خانم معاف می باشد.

نکته مهم دیگری که به آن اشاره شده این است که مهریه و جهیزیه چه منقول و چه غیر منقول معاف از مالیات است.

مهریه غیر منقول مثل ملک.

اما به این نکته مهم توجه داشته باشید که زمانی شوهر قصد واگذاری ملک خود را بابت مهریه داشته باشد این ملک چون به صورت رایگان به خانم منتقل می گردد مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نمی باشد (بنا بر همین ماده ۱۴۴ قانون مالیات های مستقیم)

 اما در فصل مالیات بر املاک گفته شده است که مالیات نقل و انتقال بر عهده انتقال دهنده می باشد نه انتقال گیرنده.

 در نتیجه چون در اینجا شوهر انتقال دهنده می باشد و معافیتی هم شامل حال او نمی شود.

 پس شوهر باید مالیات نقل و انتقال را بصورت کامل پرداخت کند.

در آخر:

در صورتی که پس از مطالعه این هنوز دچار سوال و ابهام در خصوص ماده ۱۴۴ قانون مالیات مستقیم هستید تنها کافیست با همکاران ما در موسسه حسابداری رهنما تماس حاصل کرده و نسبت به دریافت خدمات مالیاتی اقدام نمایید

هزینه درمان و مالیات

یکی از نکات بسیار مهمی که تا به حال هیچ کس به  آن توجه نکرده است  کسر هزینه های مربوط به درمان از مالیات بر حقوق پرسنل می باشد.

شاید این به سبب نداشتن آگاهی و یا عدم تدریس کامل اساتید در این حوزه بخصوص باشد.

 اما ما در این مقاله از مجموعه مقالات وبلاگ موسسه حسابداری رهنما قصد داریم تا شما را با این نکته مهم آشنا کنیم.

اگر به ماده ۱۳۷ قانون مالیات های مستقیم توجه نماییم به نکات مهمی دست پیدا میکنیم.

 ماده ۱۳۷ قانون مالیات های مستقیم  به شرح ذیل می باشد:

هزینه‌های مربوط به درمان پرداختی هر مودی بابت معالجه خود یا همسر،  اولاد،  پدر،  مادر،  برادر و خواهر تحت تکفل که در یک سال مالیاتی رخ می دهد‌ به شرط این که اگر دریافت‌ کننده موسسه درمانی یا پزشک مقیم ایران باشد دریافت وجه را گواهی کند و چنانچه به تأیید وزارت بهداشت، درمان و ‌آموزش پزشکی به علت نداشتن امکانات لازم معالجه در خارج از کشور ایران صورت گرفته است پرداخت هزینه ذکر شده به گواهی مقامات رسمی دولت ایران در کشور محل معالجه یا وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی رسیده باشد، علاوه بر آن حق بیمه پرداختی هر شخص حقیقی‌ به موسسات بیمه ایرانی بابت انواع بیمه‌های عمر و زندگی(۱) و بیمه‌های درمانی از درآمد مشمول مالیات مودی کسر می‌گردد.

در خصوص کلیه افراد معلول و بیماران خاص و صعب العلاج علاوه بر هزینه های ذکر شده هزینه مراقبت و توانبخشی آنان نیز قابل کسر از درآمد مشمول مالیات‌ معلول یا بیمار یا شخصی که تکفل او را عهده ‌دار است خواهد یود.

دقت داشته باشید که در سطر یک این ماده صراحتا  اشاره گردیده است که هزینه های درمانی پرداختی کدام  ازمودیان بابت معالجه خود و افرادی که تحت تکفل آنها هستند از درآمد مشمول مالیات قابل کسر می باشد.

شاید این سوال برای شما پیش بیاید:

 آیا حقوق بگیر هم مودی مالیاتی محسوب می شود؟

در پاسخ به این سوال باید بگویم بله دقیقا مودی مالیاتی محسوب می گردد.

زیرا هر شخص ایرانی که شامل یکی از فصول قانون مالیات شود تحت عنوان مودی مالیاتی محسوب می گردد.

لازم به ذکر است در صورتی که در خصوص مالیات حقوق مربوط به منطقه ازاد سوالی دارید میتوانید به مقاله مالیات حقوق کارمندان مناطق آزاد مراجعه کنید.

نتیجه گیری از مبحث کسر هزینه درمانی از مالیات

پس نتیجه میگیریم:

با توجه به ماده ۱۳۷ قانون مالیات های مستقیم اگر یک فرد حقوق بگیر در طول سال بابت خود و یا افرادی که تحت تکفل  او می باشد هزینه درمانی { مثل جراحی، دارویی، آزمایشگاهی و غیره} داشته باشد این هزینه ها از درآمد مشمول مالیات حقوق وی قابل کسر می باشد.

توجه داشته باشید که:

در قسمت هزینه های درمان ماده ۱۳۷ قانون مالیات های مستقیم در لیست مالیات بر حقوق درج می می گردد.

اما به این نکته مهم دقت داشته باشید که این هزینه های درمانی پرداختی حقوق بگیران به هیچ عنوان  نباید جزو حقوق و دستمزد او محسوب شده و در دفاتر شناسایی گردد.

به یاد داشته باشید که:

هنگام  رسیدگی مالیاتی حتما و حتما باید مستندات و مدارک مربوط به هزینه های درمان حقوق بگیران باید به ممیز سازمان امور مالیاتی ارائه داده شود.

امیدواریم که این مطلب برای شما عزیزان مفید باشد.

در صورت تمایل برای حضور در دوره های کارآموزی حسابداری موسسه حسابداری رهنما می توانید با همکاران ما تماس حاصل فرمایید.

اظهارنامه مالیات اجاره املاک

اظهارنامه مالیات اجاره املاک که با نام اظهارنامه مالیاتی درآمد مستغلات اجاری هم شناخته می شود یک نوع از اظهارنامه‌ مالیاتی می باشد که موجرینی که واجد شرایط ارسال این اظهارنامه ها می باشند در زمان مقرر نسبت به تکمیل آن اقدام می نمایند.ا

با استناد به ماده ۵۲ ق.م.م هر شخص (حقیقی یا حقوقی) که صاحب درآمد حاصل از اجاره املاک شامل مسکونی،‌ تجاری یا اداری واقع در کشور ایران باشد مشمول مالیات بر درآمد املاک می باشد.

 این شخص ملزم است تا تکالیف مالیاتی این نوع درآمد را به انجام برساند.

به این مهم توجه داشته باشید که مالیات بر درآمد اجاره از انواع مالیات‌های مستقیم بوده و از پایه مالیاتی مالیات بر درآمد می باشد که در جمهوری اسلامی ایران به اجرا در می آید.

حالا یک سوال به وجود می آید

آیا تمامی موجرین موظف هستند که اظهارنامه مالیات اجاره املاک ارسال نمایند؟

دقت داشته باشید همانگونه که تکالیف مالیاتی این منبع مالیاتی در ق.م.م آمده است مطابق با همین قانون، یکسری معافیت‌ها و کسوراتی هم وضع شده اند که موجرین واجد شرایط این امکان را دارند تا از آن استفاده کنند.

برای مثال، معافیتی که خیلی از موجرین املاک مسکونی دانسته یا نادانسته از آن استفاده می نمایند معافیتی تحت عنوان معافیت مساحتی است.

مطابق با تبصره ۱۱ ماده ۵۳ ق.م.م، کلیه موجرین املاکی که هم نوع سند و هم کاربری آن به شکل مسکونی باشد حداکثر تا مجموع ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید در تهران و حداکثر تا مجموع تا دویست متر مربع زیربنای مفید در سایر شهرها بجز تهران این اختبار را دارند که از معافیت مساحتی استفاده نمایند .

دقت داسته باشید ک برابر رای شورای عالی مالیاتی این افراد هیچگونه نیازی به تسلیم اظهارنامه مالیات املاک جهت بهره مندی از این معافیت را نخواهند داشت.

در حقیقت  اتوماتیک وار این معافیت برای این دسته از موجرین اعمال خواهد شد.

در نتیجه به مطابق با این معافیت، بخش بسیار زیادی از موجرین که از شرایط بالا برخوردار هستند بی نیاز به تسلیم اظهارنامه مالیاتی هستند.

حالا این سوال پیش می آید که آیا کل درآمد اجاره مشمول مالیات می باشد:

توجه داشته باشید که به استناد ماده ۵۳ ق.م.م ، دولت، کلیه هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به ملک اجاری را به میزان بیست و پنج درصد از مال الاجاره‌ اعم از نقدی و غیرنقدی به شکل مقطوع قابل قبول در نظر گرفته است.

در نتیجه اگر بخواهیم بگوییم که چه میزان سهمی از اجاره بها یا همان مال الاجاره دریافتی مالک مشمول مالیات می باشد، می‌توانیم بگوییم که هفتاد و پنج درصد مقداری که مالک تحت عنوان اجاره دریافت می نماید را می توانیم بعنوان درآمد مشمول مالیات او درنظر بگیریم.

توجه داشته باشید که  بدون ارائه نمودن هرگونه مستندات و مدارک هزینه ‌ای از سوی مالک، بیست و پنجج درصد از دریافتی‌های او بعنوان هزینه  قابل قبول مالک مورد قبول سازمان امور مالیاتی کشور است.

اجازه دهید مثالی برای شما بزنیم تا موضوع شفاف تر شود:

بعنوان مثال یک ملک تجاری که مبلغ اجاره سالانه آن ۳۰۰ میلیون تومان می باشد، مقدار درآمد مشمول مالیات آن برابر خواهد بود با:

۲۲۵.۰۰۰.۰۰۰=%۷۵*۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰

آیا موجر و مالک همواره یکی هستند؟

به عبارت دیگر موجر در حقیقت همان صاحب درآمد اجاره می باشد و مالک همان شخصیست که سندیت ملک چه به صورت رسمی و چه به صورت قراردادی در اختیار او است.

قطعاً بر این موضوع واقف هستید  که موجر و مالک یکی می باشند اما در برخی  موارد پیش می‌ آید که موجر و مالک،‌ یکی نیستند!

اگر آقای X ملک خود را به آقای y اجاره دهد و آقای y نیز ملکی را که اجاره کرده به شخص ثالثی به نام آقای Z اجاره دهد در این مثال، آقای X مالک و موجر است و آقای Y هم موجر است و هم مستاجر و آقای Z نیز مستاجر دست دوم می باشد.

در این مثال آقای Y موجر است اما مالک نیست.

آیا در مثال ذکر شده هزینه‌های استهلاک ملک بر عهده آقای Y هم می‌باشد !؟

پاسخ سوال این است که هزینه های مربوط به استهلاک ملک صرفا بر مالک تحمیل می گردد؟

نتیجه میگیریم در این حالت بیست و پنج درصد، هزینه‌ها و استهلاکات ملک تنها به مالک تحمیل می گردد.

دقت داشته باشید  از دید قانون نیز موجری که مالک نباشد اجازه استفاده از ۲۵ درصد هزینه‌ها و استهلاکات را ندارد و مابه التفاوت مبالغ دریافتی و پرداختی وی به صورت ۱۰۰ درصد مشمول مالیات اجاره است.

چطور از درآمد مشمول مالیات، به میزان مالیات نهایی برسیم:

حالا که متوجه  این موضوع شدیم که درآمد مشمول مالیات اجاره چگونه و چطور بدست محاسبه می شود می‌توانیم به محاسبه مالیات اجاره نهایی بپردازیم.

صاحب درآمد اجاره می‌توانید یک شخص حقیقی باشد یا البته شخص حقوقی.

 اگر صاحب درآمد اجاره یک شخص حقیقی باشد مالیات وی عبارتست از درآمد مشمول مالیات اجاره ضربدر نرخ ماده ۱۳۱ قانون مالیاتهای مستقیم که تا پنجاه میلیون تومان درآمد مشمول مالیات اجاره به نرخ پانزده درصد و مازاد بر پنجاه  میلیون تومان درآمد مشمول مالیات تا سقف صد میلیون تومان به نرخ بیست درصد و هرآنچه که بالاتر از صد میلیون تومان درآمد مشمول مالیات اجاره داشته باشیم به نرخ بیست و پنج درصد مشمول مالیات می‌شود.

در خصوص  اشخاص حقوقی نرخ مالیات بر درآمد اجاره به میزان بیست و پنج درصد می‌باشد به این معنا که هرآنچه درآمد مشمول مالیات اجاره داشته باشیم ضربدر بیست و پنج درصد می‌کنیم و میزان مالیات مربوط به درآمد اجاره شخص حقوقی بدست خواهد آمد.

حالا سوال به وجود می اید که آیا اشخاص حقوقی هم باید اظهارنامه مالیات اجاره بدهند:

دقت داشته باشید که اشخاص حقوقی بصورت معمول از یک یا چند فعالیت اصلی و تجاری برخوردارند.

چنانچه ملکی در اختیار داشته باشند و آن را به اجاره واگذار کنند در کنار درآمدهای اصلی شرکتها، درآمد اجاره نیز ایجاد می گردد و جهت ابراز کردن این درآمد اجاره، هیچ نیازی به تسلیم کردن اظهارنامه مالیات اجاره به صورت مجزا ندارند.

 این اشخاص می‌توانند کلیه درآمدهای اصلی و غیراصلی خود را در قالب ۱ اظهارنامه مالیاتی موسوم به اظهارنامه مالیاتی ماده ۱۱۰ ابراز کنند.

با این وضعیت اظهارنامه مربوط به مالیات بر درآمد اجاره تنها مختص به اشخاص حقیقی است و کلیه شرکتها و موسسات چنانچه از درآمد اجاره برخوردار باشند در اظهارنامه عملکرد اصلی خود ابراز می نمایند و مالیات آن را پرداخت می کنند.

آیا معافیت مالیاتی دیگری نیز در این منبع داریم:؟

موارد معافیت‌های مالیاتی دیگری نیز داریم اما مهمترین آنها معافیت مندرج در ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم است که بعنوان معافیت پایه مالیات بر درآمد اجاره یاد می‌شود.

چنانچه صاحب درآمد اجاره شخص حقیقی باشد که هیچ گونه درآمدی نداشته باشد می‌تواند تا میزان معافیت معیشتی اشخاص حقیقی از معافیت سالانه مالیاتی استفاده نماید.

در سال ۱۴۰۱ این معافیت پایه برابر با ۳۹.۶۰۰.۰۰۰ تومان است.

 یعنی اینکه چنانچه صاحب درآمد اجاره از درآمد دیگری برخوردارنباشد این امکان را دارد تا سقف این معافیت از درآمد مشمول مالیات خود کم کند.

 یعنی می تواند نسبت به مازاد درآمد مشمول مالیات اجاره، ماخذ محاسبه مالیات لحاظ شود.

به این نکته مهم توجه داشته باشید که منظور این ماده از اینکه می‌گوید از درآمد دیگری برخوردارن باشد به این معناست که حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوائز و سود سپرده بانکی درآمد تلقی نمی‌شود.

 در نتیجه منجر به حذف یا کسر معافیت پایه مالیات بر درآمد اجاره نمی شود.

آیا هر مبلغی در خصوص اجاره توافق شود مورد قبول می باشد؟

دقت داشته باشید که موجر و مستاجر در خصوص اجاره بها می‌توانند در یک مبلغ مشترک با هم به توافق برسند.

آنها می توانند در نهایت به صورت اجاره نامه دستی ، اجاره نامه با کد رهگیری املاک یا اجاره نامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی منعقد کنند.

آنها  حتی می‌توانند به صورت شفاهی بر سر این موضوع یعنی اجاره بها به توافق برسند.

 اما حالا این سوال پیش می آید که آیا هر مقدار اجاره‌ای در اجاره نامه قید گردد از نظر سازمان امور مالیاتی مورد قبول است یا خیر؟

به استناد به ماده ۵۴ ق.م.م  ملاک شناسایی درآمد اجاره برای محاسبه مالیات اجاره، بر اساس قرارداد رسمی یا عادی طرفین می باشد.

 البته این تمام موضوع نیست و زمانی اجرایی است که این مبلغ از ۸۰ درصد نرخ املاک مشابه در آن سال کمتر نباشد .

اگر این مبلغ توافق شده کمتر از ۸۰ درصد املاک مشابه باشد، ملاک محاسبه درآمد اجاره برابر می باشد با نرخ مندرج در جدول املاک اجاری مشابه.

یعنی  بر آن اساس مالیات تعیین می گردد.

البته اگر به هر دلیلی مقدار اجاره توافق و پرداخت شده کمتر از هشتاد درصد اجاره املاک مشابه باشد و این امر از سوی هیئت‌های حل اختلاف مالیاتی به تایید رسیده باشد و مورد اثبات هم باشد همان مبلغی که بین طرفین توافق شده ملاک اصلی محاسبه مالیات قرار می گیرد.

امیدوارم که این مقاله برای شما مخاطبین عزیز وب سایت موسسه حسابداری رهنما مفید بوده باشد.

در صورت نیاز به مشاوره مالیاتی می توانید با همکاران ما در موسسه حسابداری رهنما تماس حاصل فرمایید.

مالیات اجاره به شرط تملیک

امروز در این مطلب قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم که اگر یک ملک را به شرط اجاره به تملیک واگذار کنیم  آیا مشمول مالیات بر اجاره می شود و ما مجبور به ارسال اظهارنامه مالیات بر اجاره میشویم یا خیر؟

سوال عنوان شده در این مطلب یکی از مباحث رایج در خصوص مالیات اجاره به شرط تملیک می باشد.

در پاسخ اول باید چند نکته را بررسی کنیم.

برای اینکه بدانیم ملکی مشمول مالیات بر اجاره است یا خبر ابتدا باید عقد اجاره منعقد شود.

توجه داشته باشید که عقد اجاره یک نوع عقد لازم محسوب می شود.

در انتها اجاره ملک به موجر تحویل داده می شود تا به مستاجر دیگر داده شود.

 توجه داشته باشید که در اجاره به شرط تملیک قضیه تا مقداری متفاوت می باشد.

 به این شکل که پس از به پایان رسیدن اجاره اگر تمامی شرایط به درستی رعایت شده باشد ملک به مستاجر منتقل و مال او خواهد شد.

می توانیم اینطور بگوییم که اجاره ماهانه ای که در اجاره به شرط تملیک پرداخت می گردد به نوعی اقساط ملک محسوب می شود.

تا قبل از سال ۱۳۸۹ سازمان امور مالیاتی بر این عقیده بود که اجاره به شرط تملیک نیز مشمول مالیات بر اجاره می باشد و مالیات بر اجاره باید پرداخت گردد .

اما در سال ۱۳۸۹ دیوان عدالت اداری طی یک دادنامه به شماره ۸۳۱ رای بر این داد که اجاره به شرط تملیک مشمول مالیات بر اجاره نمی باشد.

 چون به نوعی این اجاره ماهانه که از طرف مستاجر پرداخت می گردد مانند اقساط پیش پرداخت در نظر گرفته می شود.

از نوشته بالا این نتیجه را میگیریم که:

اجاره به شرط تملیک به هیچ عنوان مشمول مالیات بر اجاره نمی باشد.

 زیرا در پایان ملک به مستاجر منتقل و تحت مالکیت او قرار می گیرد.

 یعنی فقط زمانی که ملک به مستاجر منتقل گردد مالیات نقل و انتقال محاسبه و دریافت خواهد شد.

در این مطلب سعی کردیم توضیحات لازم در خصوص موضوع مهم مالیات اجاره به شرط تملیک را به شما مخاطبین عزیز ارائه کنیم.

امیدوتریم که این مطلب برای شما عزیزان مفید بوده باشد.

در صورتی که پس از مطالعه این مطلب دچار هرگونه سوال یا ابهام بودید می توانید نسبت درخواست مشاوره مالیاتی از همکاران ما در موسسه حسابداری رهنما زیرمجموعه شرکت حسابداری رهنما محاسب کاسپین اقدام نمایید.

مالیات اجاره مرغداری

در این مطلب به بررسی موضوع مالیات اجاره مرغداری خواهیم پرداخت .

موضوعی که بسیار ابهام در ارتباط با آن وجود دارد.

ما به این سوال که آیا اجاره زمین به مرغداری شامل معافیت مالیاتی می شود یا خیر پاسخ خواهیم داد.

شاید برای شما هم این ابهام به وجود آمده باشد که البته طبیعی است .

زیرا دنیای حسابداری و مالیات سرشار از ابهامات و سوالات گوناگون است.

حالا قصد داریم در خصوص یکی از سوالات رایج مباحث مالیاتی یعنی مالیات بر اجاره مرغداری با شما مخاطبین عزیز وب سایت موسسه حسابداری رهنما صحبت کنیم.

 اگر شخصی زمینی را تحت عنوان مرغداری اجاره دهد آیا او هم از مالیات اجاره معاف می شود یا خیر؟

در پاسخ به این سوال باید بگوییم خیر!

معافیت مالیاتی شامل حال صاحب زمین مرغداری نمی شود.

حتماً با خود می گویید چرا معاف از مالیات بر اجاره شامل حال صاحب زمین نمی شود.

به این سبب که در ماده ۸۱  قانون مالیات های مستقیم صریحا ذکر شده که :

معافیت مالیاتی تنها به محصولات دامپروری و کشاورزی تعلق خواهد گرفت.

یعنی ماده ۸۱ کاملاً مستقیم به این موضوع اشاره داشته که معافیت شامل کالاها یا خدمات جانبی نخواهد شد.

 به عبارت دیگر اگر یک کشاورز یا دامدار تولید کننده محصولات کشاورزی یا دامپروری باشد این معافیت به وی تعلق خواهد گرفت.

اما اجاره زمین، اجاره ماشین آلات کشاورزی و حتی فروش آب کشاورزی شامل این معافیت نخواهد شد.

به این نکته مهم توجه داشته باشید که:

حتی اگر شخصی محصولات کشاورزی و دامپروری را از کشاورز خریداری  نماید و بفروشد نیز مشمول معافیت نخواهد شد.

زیرا تولید کننده محصولات کشاورزی نمی باشد.

با در نظر گرفتن موارد بالا به این نتیجه می رسیم که:

معافیت ماده ۸۱ قانون مالیات های مستقیم  تنها به کشاورزان و دامداران تولید کننده تعلق خواهد گرفت .

امیدوارم که با مطالعه این مطلب پاسخ سوالات خود در خصوص مالیات اجاره مرغداری را گرفته باشید.

در صورت وجود هرگونه سوال و ابهام می توانید از طریق ارتباط با همکاران ما در بخش مالیاتی موسسه حسابداری رهنما نسبت به دریافت مشاوره مالیاتی اقدام نمایید.