مالیات اجاره به شرط تملیک

مالیات اجاره به شرط تملیک چیست _ موسسه حسابداری رهنما

مالیات اجاره به شرط تملیک چیست _ موسسه حسابداری رهنما


مالیات اجاره به شرط تملیک

امروز در این مطلب قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم که اگر یک ملک را به شرط اجاره به تملیک واگذار کنیم  آیا مشمول مالیات بر اجاره می شود و ما مجبور به ارسال اظهارنامه مالیات بر اجاره میشویم یا خیر؟

سوال عنوان شده در این مطلب یکی از مباحث رایج در خصوص مالیات اجاره به شرط تملیک می باشد.

در پاسخ اول باید چند نکته را بررسی کنیم.

برای اینکه بدانیم ملکی مشمول مالیات بر اجاره است یا خبر ابتدا باید عقد اجاره منعقد شود.

توجه داشته باشید که عقد اجاره یک نوع عقد لازم محسوب می شود.

مالیات اجاره به شرط تملیک _ موسسه حسابداری رهنما

در انتها اجاره ملک به موجر تحویل داده می شود تا به مستاجر دیگر داده شود.

 توجه داشته باشید که در اجاره به شرط تملیک قضیه تا مقداری متفاوت می باشد.

 به این شکل که پس از به پایان رسیدن اجاره اگر تمامی شرایط به درستی رعایت شده باشد ملک به مستاجر منتقل و مال او خواهد شد.

می توانیم اینطور بگوییم که اجاره ماهانه ای که در اجاره به شرط تملیک پرداخت می گردد به نوعی اقساط ملک محسوب می شود.

تا قبل از سال 1389 سازمان امور مالیاتی بر این عقیده بود که اجاره به شرط تملیک نیز مشمول مالیات بر اجاره می باشد و مالیات بر اجاره باید پرداخت گردد .

اما در سال 1389 دیوان عدالت اداری طی یک دادنامه به شماره 831 رای بر این داد که اجاره به شرط تملیک مشمول مالیات بر اجاره نمی باشد.

 چون به نوعی این اجاره ماهانه که از طرف مستاجر پرداخت می گردد مانند اقساط پیش پرداخت در نظر گرفته می شود.

از نوشته بالا این نتیجه را میگیریم که:

اجاره به شرط تملیک به هیچ عنوان مشمول مالیات بر اجاره نمی باشد.

 زیرا در پایان ملک به مستاجر منتقل و تحت مالکیت او قرار می گیرد.

بیشتر در خصوص این مقاله بخوانید  اظهار نظر حسابرسی یعنی چه؟

 یعنی فقط زمانی که ملک به مستاجر منتقل گردد مالیات نقل و انتقال محاسبه و دریافت خواهد شد.

در این مطلب سعی کردیم توضیحات لازم در خصوص موضوع مهم مالیات اجاره به شرط تملیک را به شما مخاطبین عزیز ارائه کنیم.

امیدوتریم که این مطلب برای شما عزیزان مفید بوده باشد.

در صورتی که پس از مطالعه این مطلب دچار هرگونه سوال یا ابهام بودید می توانید نسبت درخواست مشاوره مالیاتی از همکاران ما در موسسه حسابداری رهنما زیرمجموعه شرکت حسابداری رهنما محاسب کاسپین اقدام نمایید.

رضا تسلیمیمشاهده نوشته ها

Avatar for رضا تسلیمی

هنر نظم بخشیدن به ساختارهای نامتقارن در روزگار آشفته امروز، ارزشی است ماندگار

3 دیدگاه های مخاطبین

  • آیا این موارد که در خصوص اجاره به شرط تملیک فرمودید برای ملک های مسکونی هم صادق است؟

  • سلام و عرض خسته نباشید خدمت گروه حسابداری رهنما
    پرونده هایی که مربوط به قبل از سال 1389 است چطور باید پیگیری امورش رو انجام داد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *